La declaración de inconstitucionalidad del impuesto de plusvalía municipal el pasado 26 de octubre por parte del Tribunal Constitucional sigue dando titulares. Porque existen motivos para pensar que es posible reclamar la devolución de este impuesto para quienes no lo hicieron antes de dicha fecha. Es más, hay razones para pensar que en esta fecha no pudo […]
El próximo 1 de enero de 2022 entrará en vigor el nuevo valor de referencia de Catastro,que será la base imponible de impuestos tan importantes como el ITP, que se paga al comprar una vivienda usada, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones o el Impuesto sobre el Patrimonio. Si te encuentras ultimando la compra de una […]
El Consejo de Ministros acaba de aprobar el Real Decreto-ley que modifica la forma de calcular el impuesto de plusvalía municipal para adaptarlo a la sentencia del Tribunal Constitucional que declaró ilegal este impuesto el pasado 26 de octubre. La normativa adapta el impuesto a los vaivenes del mercado inmobiliario, de tal manera que busca que se […]
A partir del próximo 1 de enero de 2022 entrará en vigor un nuevo valor de referencia que determinará los impuestos que debe pagar quien compre una vivienda de segunda mano o quien herede o reciba en donación un inmueble. Los expertos alertan de que supondrá un crecimiento en la tributación de diferentes impuestos a los […]
El mercado residencial ha pasado en poco tiempo de la recesión a la expansión. El segundo semestre de 2021 será bueno y el próximo año mejor. Así lo afirma Gonzalo Bernardos, economista, analista y profesor de la Universidad de Barcelona. Los bajos tipos de interés, la gran disponibilidad de la banca a conceder préstamos […]
Establecer una renta adecuada de alquiler genera unas importantes consecuencias, que son las siguientes: El determinar una renta más adecuada y competitiva puede permitir a los arrendadores, a cambio de ofrecer esa renta más competitiva, exigir a los inquilinos mayores garantías económicas. También la fijación de una renta más competitiva puede permitir a los arrendadores, exigir a […]
Cuando vamos a ver un piso nos solemos fijar en los que vemos: los materiales de construcción, su estado (si está más o menos nuevo), la luz, si tiene parking, si hay zonas comunes, la cercanía con el metro… Todo esto está muy bien, pero, más que informarnos de su estado actual, que también, “hay […]
La preocupación de muchos arrendadores por encontrar un inquilino solvente se ha acrecentado ante la limitación de la cuantía de las garantías adicionales a la fianza exigidas al arrendatario, una medida establecida en la última reforma de la LAU. Lo habitual para saber si el inquilino es solvente es analizar su estabilidad laboral e ingresos, solicitando […]
El cese de la convivencia suele significar que hay una crisis matrimonial, que puede acabar con la separación o el divorcio de los cónyuges. Pero en ocasiones hay matrimonios que optan por la separación de hecho, es decir, que dejan de vivir juntos por acuerdo de ambos o porque uno de los dos abandona la […]
Pones tu casa en alquiler con la idea de sacarte unos ingresos extra, pero te encuentras con que tu inquilino ha decidido no pagar la renta. ¿Qué puedes hacer al respecto? ¿Qué es un seguro de impago del alquiler? Las pólizas que incluyen la cobertura del pago del alquiler se ocupan fundamentalmente de tres cosas: recuperar […]
