El ITP y AJD es un tributo estatal cedido a las Comunidades Autónomas el 100% de su recaudación así como el ejercicio de determinadas competencias normativas. . OBJETO DEL IMPUESTO TRANSMISONES PATRIMONIALES ONEROSAS: Compraventas de bienes muebles o inmuebles cuando el vendedor sea un particular, constituciones de derechos reales (usufructos, hipotecas), arrendamientos… OPERACIONES SOCIETARIAS: Constitución […]

El art. 36.1 de la LAU establece la obligatoriedad del inquilino de entregar al arrendador una fianza en metálico y equivalente a una mensualidad de la renta en arrendamientos de vivienda, es decir, aquellos cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario y, de dos mensualidades de renta en arrendamientos para […]

El inquilino está obligado a entregar una fianza al arrendador cuando se firma un contrato de alquiler, en metálico y correspondiente a una mensualidad de renta en un arrendamiento de vivienda y de dos mensualidades en los de uso distinto a vivienda (art. 36.1 de la LAU), y éste deberá devolverla al inquilino transcurrido un […]

El presidente del Gobierno Pedro Sánchez ha anunciado las nuevas medidas para hacer frente a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania para los próximos meses. En materia de vivienda, se mantiene el límite del 2% en la subida anual en la renovación de los contratos de alquiler con su ampliación hasta el 31 de diciembre de 2023 y establece […]

El análisis de riesgo de burbuja inmobiliaria en el mercado inmobiliario elaborado por UBS analiza que la principal causa del aumento de los precios de la vivienda en los últimos tiempos han sido las políticas de los bancos centrales. “Las condiciones de financiación ultrabajas y una demanda superior a la construcción de obra nueva ha llevado a expectativas […]

La mejor manera que tienen los propietarios de estar tranquilos cuando ponen su piso en alquiler es contratando un seguro de impago de alquiler. La garantía estrella es la que cubre los impagos de las rentas, pero las pólizas cubren mucho más que eso: ofrecen asesoramiento al propietario sobre cualquier problema relacionado con el arrendamiento o los inquilinos y cubre todos los gastos jurídicos relacionados […]

Algunos propietarios creen que vender su casa por ellos mismos les ahorrará dinero, sin embargo, hay algunas cosas importantes que hay que saber sobre “For-Sale-By-Owner” (FSBO) y por qué merece la pena el coste de la comisión de contratar a un agente inmobiliario profesional.     ¿Por qué contratar a un agente inmobiliario? Algunos propietarios creen que pueden ahorrar […]

La eurozona se enfrenta a un escenario inédito en  su historia. Por primera vez en  años, el Banco Central Europeo ha subido los tipos de interés para intentar controlar la subid de los precios, mientras  los fantasmas de una nueva recesión económica y de una crisis energética, y se prolonga la guerra entre Ucrania y […]

El mercado inmobiliario siempre se ha caracterizado por ser uno de los principales motores de la economía española. Partiendo de esta base, durante los meses de pandemia, el real estate se mostró resiliente ante la incertidumbre económica. Fórmulas como las ‘flipping houses’ (comprar, reformar y vender una vivienda) han aterrizado con fuerza en España, despertando el […]

Europa acaba de condenar a España a indemnizar a aquellos contribuyentes que vean el derecho comunitario vulnerado. Aunque la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sólo cuestiona los requisitos para reclamar en caso de infracción del Derecho europeo, interesa preguntarse si dicha resolución podría abrir la puerta a flexibilizar los requisitos exigidos para […]