El mercado residencial ha pasado en poco tiempo de la recesión a la expansión. El segundo semestre de 2021 será bueno y el próximo año mejor. Así lo afirma Gonzalo Bernardos, economista, analista y profesor de la Universidad de Barcelona. Los bajos tipos de interés, la gran disponibilidad de la banca a conceder préstamos […]
Establecer una renta adecuada de alquiler genera unas importantes consecuencias, que son las siguientes: El determinar una renta más adecuada y competitiva puede permitir a los arrendadores, a cambio de ofrecer esa renta más competitiva, exigir a los inquilinos mayores garantías económicas. También la fijación de una renta más competitiva puede permitir a los arrendadores, exigir a […]
Cuando vamos a ver un piso nos solemos fijar en los que vemos: los materiales de construcción, su estado (si está más o menos nuevo), la luz, si tiene parking, si hay zonas comunes, la cercanía con el metro… Todo esto está muy bien, pero, más que informarnos de su estado actual, que también, “hay […]
La preocupación de muchos arrendadores por encontrar un inquilino solvente se ha acrecentado ante la limitación de la cuantía de las garantías adicionales a la fianza exigidas al arrendatario, una medida establecida en la última reforma de la LAU. Lo habitual para saber si el inquilino es solvente es analizar su estabilidad laboral e ingresos, solicitando […]
El cese de la convivencia suele significar que hay una crisis matrimonial, que puede acabar con la separación o el divorcio de los cónyuges. Pero en ocasiones hay matrimonios que optan por la separación de hecho, es decir, que dejan de vivir juntos por acuerdo de ambos o porque uno de los dos abandona la […]
Pones tu casa en alquiler con la idea de sacarte unos ingresos extra, pero te encuentras con que tu inquilino ha decidido no pagar la renta. ¿Qué puedes hacer al respecto? ¿Qué es un seguro de impago del alquiler? Las pólizas que incluyen la cobertura del pago del alquiler se ocupan fundamentalmente de tres cosas: recuperar […]
Una sentencia del Tribunal Constitucional (TC) ha dado la oportunidad a muchas personas de recuperar el impuesto de plusvalía municipal. Debemos recordar que el nombre real de este impuesto, que todos nombramos plusvalía municipal, es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), y debe pagarse cuando en una transacción se ha […]
A la hora de comprar o alquilar requiere una serie de gastos e impuestos. Hacienda y las administraciones no perdonan. En este artículo desglosaremos los que pertenecen al vendedor de una vivienda y también los que corresponden al propietario en el caso del alquiler. Gastos e impuestos de la venta de una vivienda Notaria […]
Cuando estás pensando en comprar una vivienda, una de las preguntas más comunes es si es mejor comprar una de obra nueva o una de segunda mano. Por ello, en este artículo vamos a hablar de factores a tener en cuenta que te ayudarán en tu elección. En la mayoría de ocasiones, lo más adecuado es acudir a […]
Si eres propietario y quieres alquilar una vivienda, es bueno que tengas claro cuáles son los documentos que deberías presentar al inquilino. Acreditar la propiedad Lo normal sería acreditar que eres el propietario de la vivienda con una nota simple que puedes obtener en el Registro de la Propiedad al que pertenezca la vivienda. Una acción que, a […]